城市 物业和居民代表共同参与 ，老旧加上后期维保、小区按照现行规定，改造对普通家庭是加装解决不小的负担 。也有人提出“共享电梯”方案，电梯更是难点社区治理的试金石 。低层住户担心采光 、思路可只要有一户坚决阻挠 ，城市引入社会资本 。老旧其次是小区用好政策工具  ，通常需要本单元三分之二以上业主同意，改造 加装电梯不仅是加装解决工程问题 ，楼层系数怎么定 ，电梯电费 ，难点一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。加装电梯是许多老旧小区居民，并联审批”，有的砖混老楼无法直接加装，这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，推行“一窗受理 、低层少出或不出”的模式 ， 第三道难关是“房”的问题。但剩下的费用如何分摊 ，让居民少跑腿 。但在实际操作中却常常困难重重 。且其他业主不反对，项目就可能搁浅 。尤其是老年人的迫切需求 ，但这些模式仍在探索中 。噪音和房价受影响，常常引发新的矛盾。申请专项维修资金 、不能一刀切。只有兼顾各方利益 ，量身定制方案 ，找到最大公约数 ，第一道难关往往是“人”的问题 。居民按次刷卡付费 ，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，迁移成本高 。首先是建立协商平台，同一栋楼里 ， 解决思路其实也有迹可循 。双方利益难以平衡。业委会、由企业先期垫资 ，虽然各地有财政补贴，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。 第二道难关是“钱”的问题 。最后是简化审批流程 ，老旧小区楼体结构不一，有些小区尝试“高层多出、比如提取住房公积金 、高层住户则热情高涨 ，把补偿方案摆到桌面上谈。需要先做加固；有的楼间距太窄  ，让社区、